Строительство дома

Здравствуйте друзья. Сегодня Мы с Вами поговорим о строительстве частного дома.

Безусловно жить в собственном доме гораздо приятнее, чем в городской квартире, так как в первую очередь это пространство для жизни, лучшая экологическая обстановка, но и в тоже время, чтобы Ваш будущий дом не стал непосильной ношей и не принёс разочарование, нужно строго следовать следующей инструкции и правильно рассчитать материальные возможности.

Порядок действий и цена строительства дома

Строительства дома можно разделить на два этапа, подготовительный и непосредственно строительство дома. Сегодня Мы с Вами рассмотрим строительство дома площадью 250м² из Газобетона «Пеноблока». Определимся с порядком действий, подберём технологии строительства дома и выясним, сколько стоит построить дом.

Строительство дома из Газобетона площадью 250м2

Сводная смета строительства дома площадью 250м2.

   Цены указаны без скидки, цена строительства с максимальной скидкой 12%  = 5 033 000руб.

Цена 1 м2 строительства дома = 20 134 руб.

Сколько стоит дом построить из теплой керамики

Подготовительный этап

1. Вам необходимо сделать геологические изыскания, если не по всему участку, то хотя бы на месте будущей застройки. Это очень важный этап и Я Вам не советую им пренебрегать. Если этого не сделать, то в дальнейшем Вас могут ждать как минимум дополнительные затраты по строительству, а как максимум Вы будете судорожно стараться продать как можно быстрее Ваш дом, так как фундамент и стены могут начать «трещать по швам». Запомните: этапы строительства дома и выбор материала для строительства дома зависит от Вашей геологии. Цена геологических изысканий составляет приблизительно 50 000 руб., если у вас участок площадью до 12 соток.
2. После геологических изысканий прежде, чем начать строительство дома, Вам необходимо обратиться к архитектору, который начертит проект дома согласно всем вашим пожеланиям. В первую очередь это конечно пакет чертежей «Архитектурные решения АР», где будут все планировки и визуализация Вашего будущего дома. Во вторых, это пакет документов «Конструктивные решения КР», которые прежде всего нужны строителям. В них должны быть представлены расчет нагрузок на фундамент, стены и кровлю согласно геологическим изысканиям. Также должны быть чертежи узлов, примыканий, и полная спецификация материалов. На дом 250м². в 2019 год цена «АР» = 35 000 руб., цена «КР» = 25 000 руб.
3. После всего этого, согласно нынешнему законодательству, Вы обязаны поставить в известность Вашу администрацию, что планируете строить дом. Предварительно нужно собрать необходимый пакет документов, в том числе и «АР».

Этапы строительства дома

4. Строительства дома начинается с фундамента. В зависимости от вашей геологии, архитектор Вам предложит несколько вариантов заливки фундамента. После чего вы должны будете сделать выбор согласно вашим пожеланиям и Вашим финансовым возможностям. Цена фундамента будет завесить от его вида и площади. К примеру, вы выбрали плитный фундамент на 2-х этажный дом площадью 250м². с пятном застройки 140м². Цена такого фундамента будет = 860 тыс.руб. (работы с материалом). Более подробную информацию Вы можете узнать в нашей статье Фундамент дома.
5. Следующим этапом строительства будет возведение стен. К примеру, для нашего дома мы возьмем технологию тёплая керамика (на такую площадь мы потратим около 2,5 млн.рублей – работа и материалы). Более подробную информацию Вы можете узнать в нашей статье Стены дома.
6. Так как дом является двухэтажным, перед нами стоит выбор: из какого материала сделать монтажное перекрытие дома. Существуют четыре самых распространенных материалов для возведения межэтажных перекрытий: железобетонные перекрытия, сборно-монолитные перекрытия, плиты перекрытия и деревянное перекрытие. Каждый из этих способов имеет свои достоинства и недостатки. Для строительства нашего дома мы выбрали плиты перекрытия, стоимость для нашей площади составит 325 тыс. руб. на работы и материалы. Более подробную информацию по выбору материала для перекрытия Вы можете узнать в нашей статье Перекрытие дома.
7. Один из последних этапов строительства дома – кровельные работы. Принимаем двухскатную кровлю с углом наклона 40 градусов. Для такого варианта площадь кровли будет равна 240 м². Мы возьмем битумную черепицу (мягкая кровля). В денежном эквиваленте кровельные работы и материал обойдутся в 1 млн.300 рублей. Более подробную информацию Вы можете узнать в нашей статье Кровля дома.
8. После возведения коробки дома в зависимости от теплового сопротивления ограждающей конструкции (в нашем случае – поризованый камень) архитектор принимает решение о необходимости утепления дома в зависимости от региона. В нашем проекте нет необходимости в утеплении дома, но дополнительную информацию Вы можете узнать в нашей статье Утепление дома.
9. Облицовочные работы. Это завершающий этап строительства дома, который ставит точку в капитальном строительстве. В нашем проекте мы принимаем отделку дома клинкерным кирпичом, что составляет 625 тыс. рублей на работы и материалы.

Итого дом площадью 250м² обойдется в 5 720 000 рублей, что составляет 22880 рублей за 1м².