Строительство дома
Здравствуйте друзья. Сегодня Мы с Вами поговорим о строительстве частного дома.
Безусловно жить в собственном доме гораздо приятнее, чем в городской квартире, так как в первую очередь это пространство для жизни, лучшая экологическая обстановка, но и в тоже время, чтобы Ваш будущий дом не стал непосильной ношей и не принёс разочарование, нужно строго следовать следующей инструкции и правильно рассчитать материальные возможности.
Порядок действий и цена строительства дома
Строительства дома можно разделить на два этапа, подготовительный и непосредственно строительство дома. Сегодня Мы с Вами рассмотрим строительство дома площадью 250м2 из Газобетона «Пеноблока». Определимся с порядком действий, подберём технологии строительства дома и выясним, сколько стоит построить дом.
Строительство дома из Газобетона площадью 250м2


Сводная смета строительства дома площадью 250м2.
№ | Наименование работ | Цена | Ед. измерения |
1 | Геология | 25 000 | руб. |
2 | Проектирование | 25 000 | руб. |
3 | Фундамент | 860 000 | руб. |
4 | Стены | 2 500 000 | руб. |
5 | Перекрытие | 325 000 | руб. |
6 | Кровля | 1 300 000 | руб. |
7 | Фасад | 625 000 | руб. |
∑ | Итого по работам: | 5 720 000 | руб. |
Цены указаны без скидки, цена строительства с максимальной скидкой 12% = 5 033 000руб.
Цена 1 м2 строительства дома = 20 134 руб.
Сколько стоит дом построить из теплой керамики
Подготовительный этап
- Вам необходимо сделать геологические изыскания, если не по всему участку, то хотя бы на месте будущей застройки. Это очень важный этап и Я Вам не советую им пренебрегать. Если этого не сделать, то в дальнейшем Вас могут ждать как минимум дополнительные затраты по строительству, а как максимум Вы будете судорожно стараться продать как можно быстрее Ваш дом, так как фундамент и стены могут начать «трещать по швам». Запомните: этапы строительства дома и выбор материала для строительства дома зависит от Вашей геологии. Цена геологических изысканий составляет приблизительно 50 000 руб., если у вас участок площадью до 12 соток.
- После геологических изысканий прежде, чем начать строительство дома, Вам необходимо обратиться к архитектору, который начертит проект дома согласно всем вашим пожеланиям. В первую очередь это конечно пакет чертежей «Архитектурные решения АР», где будут все планировки и визуализация Вашего будущего дома. Во вторых, это пакет документов «Конструктивные решения КР», которые прежде всего нужны строителям. В них должны быть представлены расчет нагрузок на фундамент, стены и кровлю согласно геологическим изысканиям. Также должны быть чертежи узлов, примыканий, и полная спецификация материалов. На дом 250м2. в 2019 год цена «АР» = 35 000 руб., цена «КР» = 25 000 руб.
- После всего этого, согласно нынешнему законодательству, Вы обязаны поставить в известность Вашу администрацию, что планируете строить дом. Предварительно нужно собрать необходимый пакет документов, в том числе и «АР».
Этапы строительства дома
- Строительства дома начинается с фундамента. В зависимости от вашей геологии, архитектор Вам предложит несколько вариантов заливки фундамента. После чего вы должны будете сделать выбор согласно вашим пожеланиям и Вашим финансовым возможностям. Цена фундамента будет завесить от его вида и площади. К примеру, вы выбрали плитный фундамент на 2-х этажный дом площадью 250м2. с пятном застройки 140м2. Цена такого фундамента будет = 860 тыс.руб. (работы с материалом). Более подробную информацию Вы можете узнать в нашей статье Фундамент дома.
- Следующим этапом строительства будет возведение стен. К примеру, для нашего дома мы возьмем технологию тёплая керамика (на такую площадь мы потратим около 2,5 млн.рублей – работа и материалы). Более подробную информацию Вы можете узнать в нашей статье Стены дома.
- Так как дом является двухэтажным, перед нами стоит выбор: из какого материала сделать монтажное перекрытие дома. Существуют четыре самых распространенных материалов для возведения межэтажных перекрытий: железобетонные перекрытия, сборно-монолитные перекрытия, плиты перекрытия и деревянное перекрытие. Каждый из этих способов имеет свои достоинства и недостатки. Для строительства нашего дома мы выбрали плиты перекрытия, стоимость для нашей площади составит 325 тыс. руб. на работы и материалы. Более подробную информацию по выбору материала для перекрытия Вы можете узнать в нашей статье Перекрытие дома.
- Один из последних этапов строительства дома – кровельные работы. Принимаем двухскатную кровлю с углом наклона 40 градусов. Для такого варианта площадь кровли будет равна 240 м2. Мы возьмем битумную черепицу (мягкая кровля). В денежном эквиваленте кровельные работы и материал обойдутся в 1 млн.300 рублей. Более подробную информацию Вы можете узнать в нашей статье Кровля дома.
- После возведения коробки дома в зависимости от теплового сопротивления ограждающей конструкции (в нашем случае – поризованый камень) архитектор принимает решение о необходимости утепления дома в зависимости от региона. В нашем проекте нет необходимости в утеплении дома, но дополнительную информацию Вы можете узнать в нашей статье Утепление дома.
- Облицовочные работы. Это завершающий этап строительства дома, который ставит точку в капитальном строительстве. В нашем проекте мы принимаем отделку дома клинкерным кирпичом, что составляет 625 тыс. рублей на работы и материалы.
Итого дом площадью 250м2 обойдется в 5 720 000 рублей, что составляет 22880 рублей за 1м2.